Dreptul de superfice - Dreptul Civil

Extras din document

) Definitie si caractere juridice. Dreptul de superficie este acel drept real principal, dezmembramant al dreptului de proprietate asupra unui teren, care consta in dreptul de proprietate al unei persoane, numita superficiar, privitor la constructiile, plantatiile sau alte lucrari ce se afla pe un teren proprietatea altuia, teren asupra caruia superficiarul are un drept de folosinta. Dreptul de superficie prezinta urmatoarele caractere juridice: a) este un drept imobiliar avand ca obiect intotdeauna un bun imobil, adica o suprafata de teren; b) este un drept perpetuu, in sensul ca exista atata timp cat dureaza constructia, plantatia sau lucrarea ce se afla in proprietatea altei persoane, decat proprietarul terenului; el nu se poate stinge prin neexercitare; c) este un drept imprescriptibil extinctiv; actiunea in revendicare poate fi introdusa oricand pana la stingerea insusi a dreptului de superficie. Dreptul de superficie poate fi dobandit prin titlu, uzucapiune sau direct prin lege. Dobandirea prin uzucapiune are loc in conditiile prevazute de reglementarile existente in aceasta materie. 2) Dobandirea dreptului de superficie Aceasta se poate realiza prin titlu, prin uzucapiune sau prin lege 2.1) Constituirea dreptului de superficie prin titlu Titlurile prin care se dobandeste dreptul de superficie asupra terenurilor proprietate particulara, sunt conventia si testamentul.