Dreptul civil, Dreptul de superficie - Dreptul Civil

Extras din document

3) Exercitarea dreptului de superficie. Dreptul de superficie confera titularului sau atributele de posesie, folosinta si dispozitie. Posesia si folosinta terenului pe care se afla constructia sau lucrarea respectiva se pot exercita in stransa legatura si in limitele necesare exercitarii dreptului de proprietate care intra in alcatuirea dreptului de superficie. Dispozitia materiala face referire doar la posibilitatea proprietarului de a dispune de un teren numai in vederea realizarii constructiei, plantatiei sau lucrarii ce urmeaza a fi facuta pe acel teren. In ceea ce priveste atributul de dispozitie, este in afara de orice discutie ca superficiarul are dreptul sa instraineze constructia, plantatia sau lucrarea respectiva aflata pe terenul altei persoane, fara consimtamantul proprietarului terenului. Astfel dreptul de superficie este transmisibil prin acte juridice intre vii sau pentru cauza de moarte, cu titlu oneros sau cu titlu gratuit. De asemenea dreptul de superficie poate fi grevat de sarcini reale, cum ar fi dreptul de servitute si dreptul de ipoteca. 4) Stingerea16 dreptului de superficie. Dupa cum se stie, dreptul de superficie este un drept perpetuu in sensul ca dureaza atat timp cat dureaza plantatia sau constructia ce se afla in proprietatea altei persoane, decat proprietarul terenului. Dreptul de superficie nu se pierde prin neexercitare. Dreptul de superficie inceteaza sau se stinge numai in urmatoarele doua situatii: cand constructia, plantatia sau lucrarea a pierit sau a fost desfiintata de catre superficiar si cand proprietarul terenului devine si proprietar al plantatiei sau lucrarii respective.