Dezmembramintele dreptului de proprietate. Dreptul de uzfruct. - Dezmembramintele dreptului de proprietate

Extras din document

1. Dezmembramintele dreptului de proprietate. Definiţie Dreptul de proprietate este dreptul real cel mai deplin, deoarece conferă titularului său trei atribute: posesia folosinţa şi dispoziţia. Sînt situaţii cînd unele dintre atibutele recunoscute de lege proprietarului sînt desprinse din conţinutul juridic al dreptului său alcătuind un alt drept real principal, constituit sau recunoscut în favoarea altei persoane, opozabil tuturor, inclusive proprietarului. În acest caz sîntem în prezenţa unei dezmembrări a dreptului de proprietate. Aceste drepturi fiind denumite, într-o terminologie consacrată, dezmembrăminte ale proprietăţii. Printre aceste deumembrăminte identificăm următoarele: dreptul de uzufruct, uz, abitaţie, dreptul de servitute şi dreptul de superficie. În principiu, una şi aceiaşi persoană, nu poate avea atît dreptul de proprietate cît şi un dezmebrămînt al dreptului de proprietate sau un drept real accesoriu, asupra aceluiaş lucru. Prin excepţie, titularul dreptului de proprietate, poate fi şi titularul dreptului de superficie, dobîndit ca urmare a exercitării dreptului de preemţiune, în urma vinderii superficiei de către proprietarul construcţiei, titularul iniţial a dreptului de superficie, art. 447 , C. civil. Unul din cele mai răspîndite drepturi asupra unui lucru străin îl reprezintă dreptul de uzufruct.