Dreptul de superficie - Baies Sergiu

Extras din document

Dreptului de proprietate este dreptul cel mai complet asupra unui bun, deoarece conferă atributele de usus, fructus şi abusus. Prerogativele juridice ale dreptului de proprietate -posesia, folosinţa şi dispoziţia – titularul le poate exercita în plenitudinea lor.Atributele sunt opozabile tuturor. Prin separarea unor atribute, se formează drepturi reale distincte, care poartă denumirea de dezmembrăminte ale dreptului de proprietate. Dezmembrămintele dreptului de proprietate sunt acele drepturi reale principale,derivate asupra bunurilor altuia, opozabile tuturor, inclusiv proprietarului, care se constituie sau se dobândesc prin desprinderea ori limitarea unor atribute din conţinut juridic al dreptului de proprietate. Astfel ințelese, dezmembrămintele dreptului de proprietate sunt limitate ca număr prin lege. Intr-adevăr, toate drepturile reale, deci si dezmembrămintele dreptului de proprietate privată, au această caracteristică.Dezmembrămintele propriu-zise ale dreptului de proprietate privată sunt: dreptul uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitaţie, dreptul de servitute si dreptul de superficie.