Generalizari privind caracteristica imobilului comercial - Bumbu

Extras din document

Tema 1 Generalizari privind caracteristica imobilului comercial 4 ore 1. Definirea şi componenţa bunurilor imobile comerciale. 2. Clasificarea imobilelor comerciale 3. Tipizarea bunurilor imobile comerciale şi industriale după calitate 1. Bunurile imobile comerciale în Republica Moldova au apărut odată cu iniţierea procesului de privatizare, în urma căruia s-a instituit un nou regim de proprietate, cea privată, fapt ce presupunea transmiterea deplină a dreptului de proprietate( prin vânzare - cumpărare, donaţie sau schimb) sau transmiterea parţială a dreptului de proprietate ( arenda terenurilor, locaţiunea), astfel fiind determinat caracterul comercial al bunurilor imobile. Segmentul imobilului comercial pe piaţă este cu mult mai îngust decât cel locativ şi corespunzător numărul tranzacţiilor cu imobile comerciale este mai mic, însă din punct de vedere a atractivităţii investiţionale imobilul comercial are întîietate. Imobilul comercial este permanent abordat prin prisma veniturilor pe care le generează: fie din exploatarea comercială propriu zisă, fie din darea acestora în arendă. Astfel arenda sau locaţia bunurilor imobile comerciale devine o formă a tranzacţiei predominantă pe piaţa bunurilor imobile.