Elaborarea devizelor prin metoda de resurse - Arhitectura

Extras din document

În construcţia economiei de piaţă factorii valorici sunt extremi de instabili de aceea determinarea valorii de deviz a obiectivelor de investiţii se stabileşte în baza indicelor de resurse evidenţiaţi în documentele de proiect şi deviz: • materialele • manopera • utilaje de construcţie montaj • preţurile de livrarea acestor resurse Această metodă se numeşte metoda de resurse, dă posibilitatea de a determina cu o mare extractitate în orice moment de timp valoarea obiectivelor de investiţii reieşind din preţurile curente ale resurselor materiale energetice şi de manoperă. Metodă de resurse - este metoda de determinare a preţurilor pentru produse de construcţie prin calcularea în preţuri şi tarifuri curente a elementelor de cheltuieli a resurselor necesare pentru realizarea proiectelor. Nivelul de preţuri curente- preţul în vigoare la momentul determinării valorii. Valoarea construcţiei - este un termen utilizat în diferite documente valorice care fac parte din setul de documente tehnice pentru execuţia obiectelor de investiţii. Obiecte de investiţii - construcţia poate fi reconstrucţia, extinderea, reutilarea tehnică a întreprinderilor, reparaţia capitală sau curentă a clădirilor şi construcţiilor. În Republica Moldova elaborarea devizelor prin metoda de resurse este efectuată de la l ianuarie 2002 prin hotărârea Ministerului Construcţii. Metoda de resurse este utilizată pentru: • lucrări de construcţie • lucrări de montaj • construcţii speciale • reparaţia (capitale, curente) Deviz al investitorului - este denumirea setului de documente valorice întocmite la cererea investitorului sau beneficiarului care fac parte din studiile de senzabilitate sau documentaţia de proiect al construcţiei. Devizul local – este documentul de deviz primare care se întocmesc pe categorii de lucrări şi cheltuieli pentru execuţia unei clădiri, construcţii sau lucrărilor de organizare a şantierului pe baza listelor cu cantităţile de lucrări care se stabilesc la elaborarea detaliilor de execuţie şi beneficiu de deviz. Valoarea stabilită de devizele locale cuprinde: • cheltuieli directe; • cheltuieli indirecte (de regie); • beneficiu de deviz. CD + CI + Bd Cheltuieli directe sunt cheltuielile pentru: • salarizare ţinând cont de contribuţiile la asigurările sociale; • funcţionarea utilajelor de construcţii; • cumpărarea materialelor, articolelor şi elementelor de construcţii. CD = Sb + As+Am+ EMM + M unde: Sb- salariu de bază a muncitorilor; Cas- contributia la asigurarea sociala; Cam-contributia la asigurarea medicala; EMM- exploatarea maşinilor şi a mecanismelor; M- materialele; ...